{"id":2780,"date":"2023-05-23T16:43:58","date_gmt":"2023-05-23T14:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/?page_id=2780"},"modified":"2023-09-30T14:15:28","modified_gmt":"2023-09-30T12:15:28","slug":"conditions-generales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/es\/conditions-generales\/","title":{"rendered":"Condiciones generales"},"content":{"rendered":"
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Condiciones de alquiler<\/div>
O Refugio en Badim<\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Art\u00edculo 1\u00a0<\/b><\/p>

Estas condiciones generales complementan el contrato de alquiler de la casita de vacaciones amueblada (\"formulario de reserva\") y forman parte integrante del mismo. Deben adjuntarse siempre al contrato.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 2\u00a0<\/b><\/p>

La casa de vacaciones s\u00f3lo puede reservarse mediante el pago de un dep\u00f3sito de al menos el 50 % del precio total en un plazo de dos semanas a partir de la fecha de reserva. El saldo del alquiler y los posibles gastos adicionales deber\u00e1n abonarse a m\u00e1s tardar 15 d\u00edas antes del inicio de las vacaciones. El dep\u00f3sito y el saldo deben abonarse en un plazo de ocho d\u00edas a partir de la recepci\u00f3n de la invitaci\u00f3n a pagar.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 3\u00a0<\/b><\/p>

Si el turista no paga el saldo a tiempo, el propietario tendr\u00e1 derecho a realquilar el alojamiento. Si esto ocurre, el turista tendr\u00e1 que pagar al propietario la diferencia de ingresos m\u00e1s una comisi\u00f3n de 25 % por el realquiler. Si la vivienda ya no puede realquilarse, el turista deber\u00e1 pagar la totalidad del saldo al propietario.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 4\u00a0<\/b><\/p>

El turista que cancela por cualquier motivo, o incluso sin motivo alguno, es el \u00fanico responsable frente al propietario.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 5\u00a0<\/b><\/p>

Tambi\u00e9n deber\u00e1 abonarse un dep\u00f3sito, a m\u00e1s tardar en la fecha prevista para el pago del saldo. El dep\u00f3sito se reembolsar\u00e1 en un plazo de dos meses a partir de la salida del turista si \u00e9ste ha cumplido todas sus obligaciones y, en su caso, tras el pago de las cantidades pendientes. El importe del dep\u00f3sito asciende a 25% del importe total de la reserva.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 6\u00a0<\/b><\/p>

La casa de vacaciones se alquila amueblada. 90 % del precio del alquiler corresponden a la vivienda y 10 % al mobiliario, salvo que se acuerde un desglose diferente.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 7\u00a0<\/b><\/p>

La casa de vacaciones est\u00e1 destinada exclusivamente a ser ocupada con fines estacionales y privados. El turista no podr\u00e1 utilizar la casa de vacaciones como residencia principal ni con fines profesionales. Se proh\u00edbe expresamente al turista fijar su residencia en la direcci\u00f3n de la casa de vacaciones.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 8\u00a0<\/b><\/p>

Se proh\u00edbe terminantemente a los turistas subarrendar la casa de vacaciones.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 9<\/b><\/p>

No se admiten mascotas dentro de las casitas.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 10<\/b><\/p>

Est\u00e1 terminantemente prohibido fumar dentro de la casita.\u00a0<\/span><\/p>

Art\u00edculo 11<\/b><\/p>

El turista debe utilizar la vivienda de vacaciones como buen padre de familia, de acuerdo con la finalidad prevista. Esto significa, entre otras cosas, que :\u00a0<\/span><\/p>

  • \u2b9a \u25aa<\/span>los objetos que forman parte del mobiliario no se pueden mover\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>deben respetarse las normas internas\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>se deben utilizar s\u00e1banas en las camas\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>a la salida, el turista debe limpiar y\/u ordenar la casa de vacaciones para permitir la limpieza por parte de una empresa externa (si no lo hace, el coste de la limpieza y\/u ordenaci\u00f3n se deducir\u00e1 de la fianza)\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>Cualquier da\u00f1o debe comunicarse inmediatamente al propietario<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>Las puertas y ventanas deben estar cerradas cuando haga viento o llueva.\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>La casa de vacaciones debe permanecer cerrada durante su ausencia\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>Deben evitarse las molestias sonoras o de cualquier otro tipo en las inmediaciones de la vivienda de vacaciones.\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

    Salvo en los casos en que la limpieza por una empresa externa sea obligatoria en virtud del formulario de reserva o de una disposici\u00f3n legal o reglamentaria, el turista tiene la opci\u00f3n de limpiar \u00e9l mismo el alojamiento o pagar por la limpieza. El coste de la limpieza corre siempre a cargo del turista, incluso en los casos en que, tras la inspecci\u00f3n, el propietario tenga que recurrir a una empresa externa para garantizar que la vivienda de vacaciones se devuelve en un estado satisfactorio de orden y limpieza, debido a que el turista, que deseaba realizar \u00e9l mismo la limpieza al final de la estancia, no lo hizo, ya sea parcial o totalmente.\u00a0<\/span><\/p>

    Poner orden en su casa de vacaciones implica, como m\u00ednimo, :<\/span><\/p>

    \u2b9a <\/span>poner cada cosa en su sitio<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>vaciar las papeleras<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>vaciar el fregadero y guardar la vajilla limpia en el armario\u00a0<\/span><\/p>

    \u2b9a <\/span>dejar la casa de vacaciones limpia<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>limpiar los aparatos utilizados<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>Vaciar y limpiar los ceniceros<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>deje las camas como las encontr\u00f3 a su llegada\u00a0<\/span><\/p>

    Si la casa y\/o el jard\u00edn se encuentran en un estado que no permite a la empresa de limpieza externa limpiarlos en el plazo habitual, la agencia de alquiler tiene derecho a cobrar al turista las horas de limpieza adicionales.\u00a0<\/span><\/p>

    El turista es siempre personalmente responsable de devolver limpio el contenido de armarios, utensilios y fundas protectoras de colchones, asientos y similares.\u00a0<\/span><\/p>

    \u00a0<\/p>

    El n\u00famero de personas que pueden ocupar el alojamiento viene determinado\u0301 bien por el n\u00famero de camas, bien por una indicaci\u00f3n formal, y no podr\u00e1 superarse en ning\u00fan caso. El cuarto de ba\u00f1o no puede estar abierto a personas ajenas.<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 12\u00a0<\/b><\/p>

    Los turistas deben estar asegurados contra incendios, da\u00f1os por agua y rotura de cristales.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 13\u00a0<\/b><\/p>

    En las viviendas de vacaciones en las que exista un inventario, el turista est\u00e1 obligado a comprobar la exactitud del mismo y a presentar por escrito cualquier observaci\u00f3n en un plazo de 24 horas. Lo mismo se aplica a la limpieza del alojamiento. Una vivienda insuficientemente limpia y\/o amueblada con mal gusto no podr\u00e1 ser motivo de reembolso del alquiler. Lo mismo se aplica a las condiciones meteorol\u00f3gicas adversas o a las obras cercanas.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 14\u00a0<\/b><\/p>

    Para permitir alquileres posteriores, el turista debe abstenerse de retirar cualquier se\u00f1al o cartel y debe permitir las visitas organizadas por la agencia de alquileres tur\u00edsticos, todos los d\u00edas en horario de oficina.\u00a0<\/span><\/p>

    Los turistas tambi\u00e9n deben tolerar las intervenciones t\u00e9cnicas y no perturbarlas. Los defectos del equipo t\u00e9cnico debidos a fuerza mayor no podr\u00e1n dar lugar a da\u00f1os y perjuicios. La agencia de alquiler no es responsable del buen funcionamiento de los aparatos el\u00e9ctricos y de calefacci\u00f3n, ni de los defectos del edificio o de las obras p\u00fablicas.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 15\u00a0<\/b><\/p>

    Las llaves s\u00f3lo pueden recogerse y devolverse durante las horas indicadas en el sitio web. <\/span>orefugiodasvinhas.eu<\/span>\u00a0 a menos que la agencia de alquiler proponga expl\u00edcitamente otra soluci\u00f3n (caja fuerte con llave, etc.). En ning\u00fan caso podr\u00e1n reproducirse las llaves entregadas al turista. En caso de robo, se cobrar\u00e1 el coste de una nueva cerradura y nuevas llaves. En caso de p\u00e9rdida de las llaves, deber\u00e1 instalarse una cerradura nueva, con un n\u00famero suficiente de llaves nuevas. El coste de este servicio tambi\u00e9n correr\u00e1 a cargo del turista.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 16\u00a0<\/b><\/p>

    Cuando un alquiler no pueda llevarse a cabo por causas de fuerza mayor o disposiciones legales o reglamentarias, con el resultado de que la vivienda vacacional no pueda ser entregada al turista, \u00e9ste acepta la conversi\u00f3n de la reserva en un vale por el valor del precio acordado, que ser\u00e1 v\u00e1lido durante 1 a\u00f1o a partir de la fecha de la reserva inicial.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 17\u00a0<\/b><\/p>

    Se proh\u00edbe expresamente a los turistas mover, retirar o inutilizar los detectores de humo o los equipos contra incendios, o comprometer de cualquier otro modo la seguridad contra incendios de la vivienda de vacaciones, u obstruir o inutilizar las salidas de emergencia.\u00a0<\/span><\/p>

    Los turistas deben dejar la vivienda de vacaciones en las mismas condiciones en que se encontraba al inicio de su estancia. Esto significa tambi\u00e9n que toda la informaci\u00f3n presente, incluidos, entre otros, un plan de evacuaci\u00f3n, pictogramas, un paquete informativo, etc., debe dejarse en la vivienda de vacaciones en el mismo estado en que se encontraba a la llegada. El incumplimiento de esta norma se considerar\u00e1 un da\u00f1o por el que se pagar\u00e1 una indemnizaci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 18\u00a0<\/b><\/p>

    El propietario no se hace responsable de los objetos olvidados. Si el turista solicita que se recojan y se le devuelvan los objetos olvidados en la casa de vacaciones, se le podr\u00e1 cobrar una tasa adem\u00e1s de los gastos de env\u00edo.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 19\u00a0<\/b><\/p>

    Est\u00e1 estrictamente prohibido superar el consumo de Internet autorizado. En caso de abuso, los costes adicionales correr\u00e1n \u00edntegramente a cargo del turista.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 20\u00a0<\/b><\/p>

    En la casa de vacaciones no se proporciona ropa de cama, s\u00e1banas, manteles, pa\u00f1os de cocina ni de ba\u00f1o.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 21\u00a0<\/b><\/p>

    Est\u00e1 terminantemente prohibido fumar en la casa de vacaciones. El incumplimiento de esta norma puede conllevar el pago de una multa de 200 \u20ac.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 22\u00a0<\/b><\/p>

    La reserva de una casa de vacaciones mediante el pago de un dep\u00f3sito implica la aceptaci\u00f3n incondicional de estos t\u00e9rminos y condiciones.\u00a0<\/span><\/p>

    Las normas de la casa presentes y\/o expuestas en la casa de vacaciones forman parte integrante de las presentes condiciones generales y deben cumplirse estrictamente.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 25\u00a0<\/b><\/p>

    Salvo en caso de dolo o negligencia grave por parte de la agencia de alquiler, el turista que sufra da\u00f1os debidos a un defecto de la vivienda de vacaciones o de sus accesorios s\u00f3lo podr\u00e1 reclamar contra el propietario, independientemente de la causa, el alcance y la naturaleza de los da\u00f1os.\u00a0<\/span><\/p>

    Los turistas utilizan la casa de vacaciones por su cuenta y riesgo. El propietario no se hace responsable de los robos o accidentes que puedan ocurrir en la casa de vacaciones y sus alrededores.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 26\u00a0<\/b><\/p>

    Deben respetarse estrictamente las horas de llegada y salida, determinadas y comunicadas con antelaci\u00f3n por la agencia o la p\u00e1gina web de alquiler.\u00a0<\/span><\/p>

    En caso de salida anticipada, el turista no tendr\u00e1 derecho a reembolso.<\/span>
    <\/span>Al salir, hay que cerrar puertas y ventanas. Hay que bajar la calefacci\u00f3n.\u00a0<\/span><\/p>

    Art\u00edculo 27\u00a0<\/b><\/p>

    En caso de litigio, ser\u00e1n competentes los tribunales de B\u00e9lgica. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    T\u00e9rminos y condiciones de alquilerO Refugio \u00e0 Badim Art\u00edculo 1 Estos t\u00e9rminos y condiciones complementan el contrato de alquiler de una casita de vacaciones amueblada (\"formulario de reserva\") y forman parte integrante del mismo. Deber\u00e1n adjuntarse siempre al contrato. Art\u00edculo 2 La casa de vacaciones s\u00f3lo podr\u00e1 reservarse mediante el pago de un dep\u00f3sito de al menos [...].<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2780","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2780"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3591,"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2780\/revisions\/3591"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}