{"id":2780,"date":"2023-05-23T16:43:58","date_gmt":"2023-05-23T14:43:58","guid":{"rendered":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/?page_id=2780"},"modified":"2023-09-30T14:15:28","modified_gmt":"2023-09-30T12:15:28","slug":"conditions-generales","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/pt\/conditions-generales\/","title":{"rendered":"Termos e condi\u00e7\u00f5es gerais"},"content":{"rendered":"
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Condi\u00e7\u00f5es de aluguer<\/div>
O Ref\u00fagio em Badim<\/div><\/div><\/div><\/div>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Artigo 1.o\u00a0<\/b><\/p>

As presentes condi\u00e7\u00f5es gerais complementam o contrato de aluguer de uma casa de f\u00e9rias mobilada (\"formul\u00e1rio de reserva\") e fazem parte integrante do mesmo. Devem ser sempre anexadas ao contrato.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 2.o\u00a0<\/b><\/p>

A casa de f\u00e9rias s\u00f3 pode ser reservada mediante o pagamento de um dep\u00f3sito de pelo menos 50 % do pre\u00e7o total no prazo de duas semanas antes da data da reserva. O saldo do aluguer e eventuais custos adicionais devem ser pagos o mais tardar 15 dias antes do in\u00edcio das f\u00e9rias. O dep\u00f3sito e o saldo devem ser pagos no prazo de oito dias ap\u00f3s a rece\u00e7\u00e3o do convite para pagamento.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 3\u00a0<\/b><\/p>

Se o turista n\u00e3o pagar o saldo em tempo \u00fatil, o propriet\u00e1rio ter\u00e1 o direito de voltar a alugar o alojamento. Se tal acontecer, o turista ter\u00e1 de pagar ao propriet\u00e1rio a diferen\u00e7a de rendimento + uma comiss\u00e3o de 25 % sobre o novo aluguer. Se a propriedade j\u00e1 n\u00e3o puder ser alugada, o turista ter\u00e1 de pagar a totalidade do saldo ao propriet\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 4\u00a0<\/b><\/p>

O turista que cancela por qualquer motivo, ou mesmo sem motivo algum, \u00e9 o \u00fanico que pode ser responsabilizado perante o propriet\u00e1rio.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 5\u00a0<\/b><\/p>

Deve igualmente ser paga uma cau\u00e7\u00e3o, o mais tardar na data prevista para o pagamento do saldo. A cau\u00e7\u00e3o ser\u00e1 reembolsada no prazo de dois meses ap\u00f3s a partida do turista, se este tiver cumprido todas as suas obriga\u00e7\u00f5es e, se necess\u00e1rio, ap\u00f3s o pagamento de eventuais montantes em d\u00edvida. O montante do dep\u00f3sito \u00e9 de 25% do montante total da reserva.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 6\u00a0<\/b><\/p>

A casa de f\u00e9rias \u00e9 alugada mobilada. 90 % do pre\u00e7o do aluguer diz respeito \u00e0 propriedade e 10 % ao mobili\u00e1rio, a menos que seja acordada uma reparti\u00e7\u00e3o diferente.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 7\u00a0<\/b><\/p>

A casa de f\u00e9rias destina-se exclusivamente a ser ocupada para fins sazonais e privados. O turista n\u00e3o pode utilizar a casa de f\u00e9rias como resid\u00eancia principal, nem para fins comerciais. O turista est\u00e1 expressamente proibido de fixar resid\u00eancia no endere\u00e7o da casa de f\u00e9rias.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 8\u00a0<\/b><\/p>

Os turistas s\u00e3o estritamente proibidos de subarrendar a casa de f\u00e9rias.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 9<\/b><\/p>

N\u00e3o s\u00e3o permitidos animais de estima\u00e7\u00e3o dentro das casas min\u00fasculas.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 10.o<\/b><\/p>

\u00c9 estritamente proibido fumar no interior da casa min\u00fascula.\u00a0<\/span><\/p>

Artigo 11.o<\/b><\/p>

O turista deve utilizar a casa de f\u00e9rias como um bom pai de fam\u00edlia, de acordo com o seu objetivo. Isto significa, entre outras coisas, que :\u00a0<\/span><\/p>

  • \u2b9a \u25aa<\/span>os objectos que fazem parte do mobili\u00e1rio n\u00e3o podem ser deslocados\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>as regras internas devem ser respeitadas\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>os len\u00e7\u00f3is devem ser utilizados nas camas\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>\u00e0 partida, o turista deve limpar e\/ou arrumar a casa de f\u00e9rias para permitir a limpeza por uma empresa externa (se n\u00e3o o fizer, o custo da limpeza e\/ou arruma\u00e7\u00e3o ser\u00e1 deduzido do dep\u00f3sito)\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>Qualquer dano deve ser imediatamente comunicado ao propriet\u00e1rio<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>As portas e janelas devem estar fechadas em condi\u00e7\u00f5es de vento\/chuva\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>A casa de f\u00e9rias deve estar fechada durante a sua aus\u00eancia\u00a0<\/span><\/li>
  • \u2b9a \u25aa<\/span>Deve ser evitada a perturba\u00e7\u00e3o sonora ou qualquer outra forma de perturba\u00e7\u00e3o nas imedia\u00e7\u00f5es da casa de f\u00e9rias.\u00a0<\/span><\/li><\/ul>

    Exceto nos casos em que a limpeza por uma empresa externa \u00e9 obrigat\u00f3ria por for\u00e7a da ficha de reserva ou de uma disposi\u00e7\u00e3o legal ou regulamentar, o turista pode optar por limpar ele pr\u00f3prio o alojamento ou pagar a limpeza. As despesas de limpeza s\u00e3o sempre suportadas pelo turista, mesmo nos casos em que, ap\u00f3s inspe\u00e7\u00e3o, o propriet\u00e1rio tenha de recorrer a uma empresa externa para assegurar a devolu\u00e7\u00e3o da casa de f\u00e9rias num estado satisfat\u00f3rio de ordem e limpeza, devido ao facto de o turista, que pretendia efetuar ele pr\u00f3prio a limpeza no final da estadia, n\u00e3o o ter feito, parcial ou totalmente.\u00a0<\/span><\/p>

    A arruma\u00e7\u00e3o da casa de f\u00e9rias implica, no m\u00ednimo, :<\/span><\/p>

    \u2b9a <\/span>colocar tudo no seu lugar<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>esvaziar os caixotes do lixo<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>esvaziar o lava-loi\u00e7a e voltar a colocar a loi\u00e7a limpa no arm\u00e1rio\u00a0<\/span><\/p>

    \u2b9a <\/span>deixar a casa de f\u00e9rias limpa<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>limpar os aparelhos utilizados<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>Esvaziar e limpar cinzeiros<\/span>
    <\/span>\u2b9a <\/span>deixar as camas tal como as encontrou \u00e0 sua chegada\u00a0<\/span><\/p>

    Se a casa e\/ou o jardim se encontrarem em condi\u00e7\u00f5es que n\u00e3o permitam \u00e0 empresa de limpeza externa limp\u00e1-los nos prazos habituais, a ag\u00eancia de aluguer tem o direito de cobrar ao turista as horas de limpeza suplementares.\u00a0<\/span><\/p>

    O turista \u00e9 sempre pessoalmente respons\u00e1vel pela devolu\u00e7\u00e3o do conte\u00fado dos arm\u00e1rios, dos utens\u00edlios e das coberturas de prote\u00e7\u00e3o dos colch\u00f5es, assentos e artigos semelhantes em bom estado de limpeza.\u00a0<\/span><\/p>

    \u00a0<\/p>

    O n\u00famero de pessoas que podem ocupar o alojamento \u00e9 determinado\u0301 pelo n\u00famero de camas ou por uma indica\u00e7\u00e3o formal e n\u00e3o pode ser ultrapassado de forma alguma. A casa de banho n\u00e3o pode estar aberta a pessoas estranhas.<\/span><\/p>

    Artigo 12.o\u00a0<\/b><\/p>

    Os turistas devem estar cobertos por um seguro contra inc\u00eandios, danos causados pela \u00e1gua e quebra de vidros.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 13.o\u00a0<\/b><\/p>

    Nas casas de f\u00e9rias em que exista um invent\u00e1rio, o turista \u00e9 obrigado a verificar a exatid\u00e3o do invent\u00e1rio e a apresentar as suas observa\u00e7\u00f5es por escrito no prazo de 24 horas. O mesmo se aplica \u00e0 limpeza do alojamento. Uma propriedade insuficientemente limpa e\/ou mobilada com mau gosto n\u00e3o pode ser objeto de reembolso da renda. O mesmo se aplica a condi\u00e7\u00f5es climat\u00e9ricas adversas ou a obras de constru\u00e7\u00e3o nas imedia\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 14.o\u00a0<\/b><\/p>

    Para permitir os alugueres posteriores, o turista deve abster-se de retirar qualquer sinaliza\u00e7\u00e3o ou cartaz e permitir as visitas organizadas pela ag\u00eancia de aluguer tur\u00edstico, todos os dias durante as horas de expediente.\u00a0<\/span><\/p>

    Os turistas devem igualmente tolerar as interven\u00e7\u00f5es t\u00e9cnicas e n\u00e3o as perturbar. Os defeitos do material t\u00e9cnico devidos a for\u00e7a maior n\u00e3o podem dar lugar a indemniza\u00e7\u00e3o. A ag\u00eancia de aluguer n\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel pelo bom funcionamento dos aparelhos el\u00e9ctricos e de aquecimento, nem por eventuais defeitos do edif\u00edcio ou das obras p\u00fablicas.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 15.o\u00a0<\/b><\/p>

    As chaves s\u00f3 podem ser recolhidas e devolvidas durante as horas indicadas no s\u00edtio Web. <\/span>orefugiodasvinhas.eu<\/span>\u00a0 a menos que a ag\u00eancia de aluguer proponha explicitamente outra solu\u00e7\u00e3o (cofre de chaves, etc.). As chaves entregues ao turista n\u00e3o podem, em caso algum, ser reproduzidas. Em caso de arrombamento, ser\u00e1 cobrado o custo de uma nova fechadura e de novas chaves. Em caso de perda das chaves, deve ser montada uma nova fechadura, com um n\u00famero suficiente de chaves novas. O custo desta opera\u00e7\u00e3o fica igualmente a cargo do turista.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 16.o\u00a0<\/b><\/p>

    Quando o aluguer n\u00e3o puder ser efectuado por motivos de for\u00e7a maior ou por disposi\u00e7\u00f5es legais ou regulamentares, de modo que a casa de f\u00e9rias n\u00e3o possa ser entregue ao turista, este aceita a convers\u00e3o da reserva num vale no valor do pre\u00e7o acordado, que ser\u00e1 v\u00e1lido durante 1 ano ap\u00f3s a data da reserva inicial.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 17.o\u00a0<\/b><\/p>

    \u00c9 expressamente proibido aos turistas deslocar, remover ou desativar os detectores de fumo ou o equipamento de combate a inc\u00eandios, ou comprometer de qualquer outra forma a seguran\u00e7a contra inc\u00eandios da casa de f\u00e9rias, ou obstruir ou inutilizar as sa\u00eddas de emerg\u00eancia.\u00a0<\/span><\/p>

    Os turistas s\u00e3o obrigados a deixar a casa de f\u00e9rias no mesmo estado em que se encontrava no in\u00edcio da sua estadia. Isto significa igualmente que todas as informa\u00e7\u00f5es presentes, incluindo mas n\u00e3o se limitando a um plano de evacua\u00e7\u00e3o, pictogramas, um pacote informativo, etc., devem ser deixadas na casa de f\u00e9rias nas mesmas condi\u00e7\u00f5es em que se encontravam \u00e0 chegada. O n\u00e3o cumprimento desta regra ser\u00e1 considerado como um dano pelo qual ser\u00e1 paga uma indemniza\u00e7\u00e3o.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 18.o\u00a0<\/b><\/p>

    O propriet\u00e1rio n\u00e3o \u00e9 respons\u00e1vel pelos objectos deixados para tr\u00e1s. Se o turista solicitar que os objectos deixados na casa de f\u00e9rias sejam recolhidos e devolvidos, poder\u00e1 ser cobrada uma taxa para al\u00e9m do custo dos portes de envio.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 19.o\u00a0<\/b><\/p>

    \u00c9 estritamente proibido ultrapassar o consumo de Internet autorizado. Em caso de abuso, os custos adicionais ser\u00e3o cobrados na \u00edntegra ao turista.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 20.o\u00a0<\/b><\/p>

    A roupa de cama, os len\u00e7\u00f3is, as toalhas de mesa, os panos de cozinha e os panos de banho n\u00e3o s\u00e3o fornecidos na casa de f\u00e9rias.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 21.o\u00a0<\/b><\/p>

    \u00c9 estritamente proibido fumar na casa de f\u00e9rias. O incumprimento pode implicar o pagamento de uma indemniza\u00e7\u00e3o fixa de 200 euros.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 22.o\u00a0<\/b><\/p>

    A reserva de uma casa de f\u00e9rias atrav\u00e9s do pagamento de um dep\u00f3sito implica a aceita\u00e7\u00e3o incondicional destes termos e condi\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>

    As regras da casa presentes e\/ou afixadas na casa de f\u00e9rias fazem parte integrante das presentes condi\u00e7\u00f5es gerais e devem ser rigorosamente respeitadas.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 25.o\u00a0<\/b><\/p>

    Salvo em caso de dolo ou neglig\u00eancia grave por parte da ag\u00eancia de aluguer, o turista que sofra um dano devido a um defeito da casa de f\u00e9rias ou dos seus acess\u00f3rios s\u00f3 pode fazer valer os seus direitos contra o propriet\u00e1rio, independentemente da causa, extens\u00e3o e natureza do dano.\u00a0<\/span><\/p>

    Os turistas utilizam a casa de f\u00e9rias por sua conta e risco. O propriet\u00e1rio n\u00e3o se responsabiliza por eventuais roubos ou acidentes que possam ocorrer na casa de f\u00e9rias ou nas suas imedia\u00e7\u00f5es.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 26.o\u00a0<\/b><\/p>

    As horas de chegada e de partida, determinadas e comunicadas antecipadamente pela ag\u00eancia de aluguer ou pelo s\u00edtio Web de aluguer, devem ser rigorosamente respeitadas.\u00a0<\/span><\/p>

    Em caso de partida antecipada, o turista n\u00e3o ter\u00e1 direito a qualquer reembolso.<\/span>
    <\/span>Ao sair, as janelas e as portas devem ser fechadas. O aquecimento deve ser desligado.\u00a0<\/span><\/p>

    Artigo 27.o\u00a0<\/b><\/p>

    Em caso de lit\u00edgio, s\u00e3o competentes os tribunais da B\u00e9lgica. <\/span>\u00a0<\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Condi\u00e7\u00f5es gerais de aluguerO Refugio \u00e0 Badim Artigo 1 As presentes condi\u00e7\u00f5es gerais completam o contrato de aluguer de uma casa de f\u00e9rias mobilada (\"formul\u00e1rio de reserva\") e fazem parte integrante do mesmo. Devem ser sempre anexadas ao contrato. Artigo 2 A casa de f\u00e9rias s\u00f3 pode ser reservada mediante o pagamento de uma cau\u00e7\u00e3o de pelo menos [...].<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-2780","page","type-page","status-publish","hentry"],"jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2780","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2780"}],"version-history":[{"count":7,"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2780\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3591,"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/2780\/revisions\/3591"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/orefugionasvinhas.com\/pt\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2780"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}